Bạn đang chuẩn bị du học Anh và đang băn khoăn không biết nên chọn hình thức nhà ở nào? Hotcourses Vietnam sẽ đồng hành cùng bạn tìm hiểu các loại hình nhà ở phổ biến tại Anh khi du học, so sánh ưu nhược điểm của từng loại hình và chia sẻ những kinh nghiệm thực tế khi đi thuê nhà ở Anh nhé.
Tổng quan thuê nhà khi du học ở Anh
Khi du học tại Anh, việc tìm một nơi ở phù hợp là một trong những quyết định đầu tiên và quan trọng nhất, không chỉ ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt hàng ngày mà còn tác động đến hiệu quả học tập và trải nghiệm du học của bạn. Giá thuê nhà tại Anh phụ thuộc vào thành phố, vị trí và loại hình nhà ở
-
Các thành phố lớn như London có mức sống cao nhất, với giá thuê nhà dao động từ £600-£1200/tháng, đặc biệt ở khu vực trung tâm (zone 1, 2).
-
Những thành phố lớn khác như Manchester, Birmingham hay Glasgow có mức giá thuê thấp hơn, khoảng £450-£600/tháng cho một phòng.
-
Mức giá thuê hợp lý cho các thành phố nhỏ dao động từ £250-£300/tháng (chưa hóa đơn).
Tổng chi phí thuê nhà thường chiếm khoảng 50% ngân sách sinh hoạt hàng tháng của du học sinh. Trước khi thuê nhà, sinh viên phải đặt cọc khoảng 300 bảng (hơn 8,9 triệu đồng). Bạn có thể chuyển tiền từ Việt Nam qua các ngân hàng, hoặc nhờ người quen ở Anh chuyển khoản giúp. Giá nhà thường tính theo tuần, nên bạn cần nhân với 52 tuần rồi chia cho 12 tháng nếu muốn tính mỗi tháng cần trả bao nhiêu tiền với mỗi hình thức nhà sau đây.
Ký túc xá của trường đại học - Residence hall
Ký túc xá của trường đại học, hay còn gọi là "residence hall," là một lựa chọn phổ biến và an toàn cho các sinh viên năm nhất khi du học tại Anh Quốc. Đây là hình thức nhà ở nằm ngay trong khuôn viên hoặc gần trường, giúp sinh viên dễ dàng hòa nhập với môi trường học tập và tham gia các hoạt động xã hội. Đặc biệt, trường thường đảm bảo chỗ ở cho sinh viên năm nhất, tạo điều kiện để làm quen với nhiều bạn bè mới và nhanh chóng thích nghi với cuộc sống xa nhà.
-
Ưu điểm lớn nhất của ký túc xá là sự tiện lợi và an toàn. Sinh viên không cần lo lắng về việc đi lại xa xôi, và các cơ sở vật chất như thư viện, phòng học, nhà ăn đều ở gần. Nội thất và các dịch vụ như điện, nước, internet thường được cung cấp đầy đủ. Một số ký túc xá còn bao gồm các suất ăn, giúp sinh viên tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tự nấu ăn.
-
Một số nhược điểm là phòng ở thường nhỏ, chỉ từ 9-12m², và sinh viên thường phải chia sẻ các khu vực chung như nhà bếp, phòng tắm, hoặc phòng giặt ủi. Chi phí thuê ký túc xá cũng khá cao, dao động từ £450-£1000/tháng, tùy vào trường và vị trí. Hơn nữa, sinh viên cần lưu ý hạn đăng ký để đảm bảo có chỗ ở vì số lượng phòng thường có hạn. Một số trường chỉ cho phép sinh viên ở ký túc xá trong năm đầu tiên và có thể đóng cửa vào mùa hè, buộc sinh viên phải tìm chỗ ở khác trong thời gian này.
Ký túc xá là ngôi nhà đầu tiên của bạn tại xứ sở sương mù, nơi bạn sẽ trải nghiệm những năm tháng sinh viên đáng nhớ. Với môi trường sống an toàn, tiện nghi và cơ hội giao lưu văn hóa, ký túc xá là lựa chọn hoàn hảo cho những bạn sinh viên quốc tế lần đầu du học, du học bậc phổ thông và chưa có kinh nghiệm thuê nhà bên ngoài.
Ký túc xá tư nhân
Ký túc xá tư nhân là một lựa chọn hấp dẫn dành cho sinh viên quốc tế tại Anh, đặc biệt là ở những thành phố lớn như London. Đây là loại nhà ở được xây dựng riêng cho sinh viên nhưng không thuộc sự quản lý của bất kỳ trường đại học nào, do đó, sinh viên sống tại đây có thể đến từ nhiều trường khác nhau. Điều này mang đến cơ hội giao lưu đa dạng với sinh viên từ nhiều môi trường học tập, giúp mở rộng mối quan hệ và trải nghiệm cuộc sống phong phú hơn.
Tuy nhiên, một nhược điểm của ký túc xá tư nhân là chi phí thường cao hơn so với ký túc xá trong trường, từ £300 đến £550 đối với các căn hộ một phòng/tuần tại các khu vực trung tâm London. Mặc dù giá cao, ký túc xá tư nhân vẫn là một lựa chọn phổ biến nhờ vào tính tiện nghi và an toàn. Các khu vực sinh hoạt chung như bếp và hành lang thường được dọn dẹp sạch sẽ, và cơ sở vật chất thường khá hiện đại.
Một yếu tố cần cân nhắc khi lựa chọn ký túc xá tư nhân là bạn không thể kiểm soát được việc sẽ sống cùng ai. Sinh viên đến từ nhiều trường và nhiều nền văn hóa khác nhau, điều này có thể là một trải nghiệm thú vị nhưng cũng tiềm ẩn những rủi ro về lối sống không hợp nhau.
Vị trí của ký túc xá tư nhân không nhất thiết phải gần khuôn viên trường học, điều này có thể gây bất tiện trong việc di chuyển. Tuy nhiên, sự linh hoạt và cơ hội trải nghiệm môi trường sống đa dạng là điểm thu hút của loại hình nhà ở này, đặc biệt đối với những bạn sinh viên muốn khám phá nhiều hơn ngoài khuôn khổ trường đại học.
Căn hộ riêng ngoài khuôn viên trường - Shared house
Căn hộ riêng ngoài khuôn viên trường (shared house) rất phổ biến và linh hoạt đối với các du học sinh, đặc biệt là những bạn muốn có sự riêng tư và tự do hơn trong việc sinh hoạt. Loại hình nhà ở này thường phù hợp với các sinh viên dài hạn, hoặc những người muốn trải nghiệm cuộc sống độc lập và tự do hơn so với ký túc xá.
Một trong những ưu điểm nổi bật của việc thuê căn hộ riêng là khả năng chọn bạn cùng phòng, giúp bạn có thể kiểm soát môi trường sống của mình. Bạn có thể thuê cả một căn hộ hoặc nhà và chia sẻ chi phí với bạn bè hoặc những sinh viên khác. Điều này giúp giảm đáng kể chi phí thuê nhà so với các loại hình khác như ký túc xá tư nhân hoặc ký túc xá trong trường. Chi phí thuê nhà dao động từ £800 - £1.600/tháng tùy thuộc vào vị trí và quy mô, với giá thuê trong London thường cao hơn so với khu vực ngoài London. Khi thuê chung, bạn và những người ở cùng sẽ chia sẻ các chi phí như tiền điện, nước, internet, giúp tiết kiệm chi phí sinh hoạt.
hotcourses.vn
Bên cạnh đó, việc thuê căn hộ riêng cho phép bạn có nhiều không gian hơn và không bị gò bó về giờ giấc. Bạn có thể dễ dàng chọn một căn hộ gần trường, gần nơi làm thêm, hoặc ở khu vực thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày. Không có quy định khắt khe về việc nuôi thú cưng hoặc nấu ăn, và các tiện nghi như nhà bếp, phòng tắm thường được chia sẻ trong một không gian rộng rãi.
Tuy nhiên, thuê căn hộ riêng cũng đi kèm với một số nhược điểm. Bạn sẽ phải tự lo liệu mọi thứ, từ việc chia sẻ hóa đơn điện nước, gas, internet cho đến việc dọn dẹp và bảo trì căn hộ. Nếu không có sự đồng thuận trong việc quản lý các khoản chi phí này, có thể xảy ra mâu thuẫn với bạn cùng phòng. Ngoài ra, hợp đồng thuê nhà thường kéo dài khoảng 12 tháng, nên bạn cần chắc chắn trước khi ký kết.
Một điểm cần lưu ý nữa là khi sống cùng bạn bè hoặc người quen, bạn có thể mất đi cơ hội mở rộng mối quan hệ quốc tế, một điều mà ký túc xá có thể mang lại. Môi trường sinh hoạt sẽ hạn chế cơ hội gặp gỡ và giao lưu với sinh viên quốc tế từ các nền văn hóa khác.
Tóm lại, thuê căn hộ riêng ngoài khuôn viên trường là lựa chọn lý tưởng cho những sinh viên ưu tiên sự tự do, riêng tư và muốn giảm chi phí sinh hoạt bằng cách chia sẻ cùng người khác. Tuy nhiên, bạn cũng cần chuẩn bị tinh thần để đối mặt với các thủ tục thuê nhà và các trách nhiệm trong việc quản lý cuộc sống hàng ngày.
>> Hồ sơ du học Anh: Mọi điều bạn cần biết
Thuê nhà của người bản xứ - Homestay
Homestay – hình thức thuê nhà cùng người bản xứ – là một lựa chọn lý tưởng cho những bạn muốn trải nghiệm văn hóa mới trong môi trường gia đình ấm áp và an toàn. Khi sống với người bản xứ, bạn không chỉ có nơi ở mà còn được hoà mình vào cuộc sống của người dân địa phương, giúp giảm bớt nỗi nhớ nhà và thích nghi dễ dàng hơn với môi trường mới. Đây cũng là cách tuyệt vời để bạn trau dồi kỹ năng tiếng Anh và hiểu rõ hơn về lối sống, phong tục của người bản địa.
Chủ nhà có thể là người Anh, người nước ngoài, hoặc thậm chí người Việt đã sinh sống lâu năm tại Anh. Họ thường cung cấp các dịch vụ hỗ trợ như chuẩn bị bữa ăn, dọn dẹp và đôi khi là giặt là. Một số gia đình còn mời bạn tham gia các hoạt động ngoài trời hoặc lễ hội cùng họ, mang lại cho bạn cảm giác gần gũi như ở nhà. Chi phí thuê nhà theo hình thức homestay thường dao động từ £50 đến hơn £135 mỗi tuần, tùy thuộc vào vị trí và dịch vụ kèm theo. Mức giá này khá hợp lý, đặc biệt là khi bạn được đảm bảo về sự an toàn và hỗ trợ từ chủ nhà.
Homestay rất phổ biến với các du học sinh chuyên ngành ngôn ngữ học hoặc những bạn dưới 18 tuổi chưa đủ tư cách pháp lý để ký hợp đồng thuê nhà. Giá homestay tại London thuộc khu vực zone 1-2 thường nằm trong khoảng từ £900-£1200 mỗi tháng, còn ở các khu vực ngoài trung tâm như zone 3, 4 và 5, chi phí sẽ thấp hơn, dao động từ £600-£900 mỗi tháng, tương đương với nhiều khu vực khác của Vương quốc Anh.
Tuy nhiên, sống cùng gia đình bản xứ cũng có một số hạn chế. Bạn sẽ phải tuân thủ các quy định của chủ nhà, có thể không có được sự tự do tuyệt đối trong sinh hoạt cá nhân. Một số sinh viên thích tự do hơn có thể không cảm thấy thoải mái khi phải thích nghi với nếp sống của gia đình bản địa. Dù vậy, với những ai mong muốn có một môi trường sống an toàn và hỗ trợ, homestay vẫn là lựa chọn đáng cân nhắc.
Kinh nghiệm chọn nhà khi du học Anh
Cách tìm nhà uy tín
Khi tìm nhà ở Anh, bạn có thể tìm kiếm qua nhiều nguồn khác nhau. Nếu chọn ở ký túc xá, bạn nên tìm trên website của trường. Ngoài ra, có các đại lý hoặc ký túc xá tư nhân, cùng với hội nhóm sinh viên hoặc người quen, sẽ là những kênh hữu ích để tìm kiếm nhà ở đáng tin cậy.
Khi thuê nhà qua đại lý, có hai kiểu đại lý phổ biến:
-
Kiểu thứ nhất là chủ bất động sản, như các ký túc xá tư nhân, họ xây nhà với mục đích kinh doanh và có bộ phận quản lý chuyên nghiệp.
-
Kiểu thứ hai là đại lý trung gian, kết nối giữa người thuê và người cho thuê. Bạn sẽ mất một khoản phí hoa hồng khi thuê qua đại lý này, nhưng bù lại, họ cung cấp nhiều thông tin và giúp giải quyết vấn đề nếu có tranh chấp.
Ba trang web phổ biến để tìm nhà ở Anh là:
-
SpareRoom (spareroom.co.uk)
-
Zoopla (zoopla.co.uk)
-
Rightmove (rightmove.co.uk)
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo các trang khác như: Gumtree, EasyRoommate, Student, Unilodgers, Unite Students, HelloStudent.
Nếu bạn gặp khó khăn khi đọc và hiểu hợp đồng thuê nhà, hãy tìm đến sự hỗ trợ từ Advice Centre của trường. Đây là dịch vụ miễn phí, giúp bạn kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng và bảo vệ quyền lợi của mình.
Đọc kỹ hợp đồng, thời hạn và kiểm tra tình trạng nhà trước khi thuê
Xác định rõ các chi phí đi kèm khi thuê nhà. Nếu mọi chi phí đã bao gồm trong hợp đồng, bạn chỉ cần trả tiền nhà hàng tháng. Tuy nhiên, nếu không nấu ăn nhiều hoặc ít sử dụng điện nước, bạn có thể chọn loại hợp đồng “excluded” để tiết kiệm chi phí.
Khi đến nhận nhà, nhớ kiểm tra kỹ tình trạng đồ đạc, như bàn ghế, giường, tường, ổ điện,... chụp lại hình ảnh để gửi các bên càng tốt. Nếu có vấn đề, bạn nên báo ngay để tránh bị trừ tiền đặt cọc khi trả nhà sau này. Trước khi ký hợp đồng, cần biết rõ quyền và nghĩa vụ của mình, bao gồm việc trả tiền đặt cọc, chính sách hủy hợp đồng, và các điều khoản liên quan. Tiền đặt cọc thường được yêu cầu khi ký hợp đồng thuê nhà. Hãy đảm bảo rằng bạn hiểu rõ các điều khoản liên quan đến tiền đặt cọc và thời hạn thuê nhà để tránh mất tiền oan khi trả nhà.
Hợp đồng thuê nhà ở Anh thường có thời gian 44 tuần hoặc 51 tuần. Thông thường, hợp đồng 51 tuần sẽ tốt hơn vì nếu bạn bắt đầu năm học từ tháng 9 mà thuê 44 tuần thì phải trả nhà tầm tháng 7.
Khi đến nhận nhà, chủ nhà sẽ liệt kê những đồ đạc được cung cấp sẵn (như bàn, ghế, giường) và yêu cầu bạn kiểm tra tình trạng trước khi thuê. Hãy kiểm tra xem đồ đạc có thiếu, hư, tường bị nứt, ổ điện có hoạt động được không trước khi nhận nhà. Nếu không, bạn có thể sẽ bị trừ vào tiền đặt cọc, hoặc phải sửa lại đồ đạc khi bàn giao nhà trong tương lai.
>> 10 học bổng du học Anh bậc thạc sĩ
Chọn vị trí nhà thuận lợi
Chọn vị trí nhà ở gần trường sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và năng lượng cho việc học. Khoảng cách lý tưởng là trong bán kính 2 km hoặc 20 phút đi bộ. Nếu chọn nhà gần ga tàu, trạm xe bus,... bạn sẽ có sự linh hoạt trong việc di chuyển và an toàn hơn, đặc biệt là vào buổi tối. Nhà quá xa trường sẽ tốn nhiều thời gian di chuyển và chi phí tàu xe, gây bất tiện trong mùa đông lạnh giá.
Việc tìm kiếm chỗ một nơi ở hoàn hảo và an toàn không phải là việc quá khó, ngay cả khi bạn đang du học nước ngoài. Tại IDP, đội ngũ cố vấn giáo dục sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn trong suốt hành trình du học, bao gồm hỗ trợ tìm kiếm chỗ ở, săn học bổng phù hợp và lựa chọn các khóa học sau đại học.
IDP còn đồng hành cùng các học sinh trong việc tìm chỗ ở, đặt vé máy bay với mức phí ưu đãi, miễn phí sim điện thoại tại UK, trang bị kỹ năng trước khi lên đường (Pre-departure session). Liên hệ IDP để được tư vấn miễn phí ngay hôm nay.