Các hình thức nhà ở khi du học Mỹ: Kinh nghiệm thuê nhà

Ký túc xá, chung cư, homestay hay nhà riêng? Đó là những câu hỏi mà bất kỳ du học sinh nào tại Mỹ cũng phải đối mặt khi tìm kiếm chỗ ở. Trong bài viết này, Hotcourses Vietnam sẽ chia sẻ các hình thức nhà ở phổ biến khi du học Mỹ, cũng như những kinh nghiệm thực tế giúp bạn lựa chọn và thuê nhà một cách hợp lý, tiết kiệm và an toàn.

>> 8 trường đại học Mỹ chất lượng có học phí thấp

Ký túc xá trong khuôn viên trường - Dorm

Ký túc xá là lựa chọn lý tưởng cho nhiều sinh viên quốc tế khi lần đầu đặt chân đến Mỹ. Việc sinh sống trong khuôn viên trường không chỉ mang đến sự tiện lợi trong việc đi lại và tham gia các hoạt động học tập mà còn tạo cơ hội tuyệt vời để kết nối với cộng đồng sinh viên quốc tế. Đặc biệt, một số trường còn có khu ký túc xá dành riêng cho sinh viên năm nhất, tạo môi trường hỗ trợ tối đa cho những bạn mới nhập học.

Ký túc xá thường cung cấp các dịch vụ tiện ích như phòng giặt là, nhà bếp chung phục vụ đầy đủ các bữa ăn trong ngày, phòng tập thể dục, giúp sinh viên tiết kiệm thời gian và chi phí sinh hoạt. Bên cạnh đó, ký túc xá trang bị phòng sinh viên với cơ sở vật chất cơ bản, như giường ngủ, tủ quần áo, bàn học, ghế ngồi, phòng tắm,… Môi trường sống an toàn và được quản lý chặt chẽ tại ký túc xá sẽ giúp các bạn sinh viên yên tâm học tập và khám phá cuộc sống mới.

Về chi phí, giá phòng ở ký túc xá thường cao hơn so với thuê ngoài, dao động từ $13,000 đến hơn $19,000 mỗi năm, tùy thuộc vào loại phòng bạn chọn, từ phòng đơn, đôi đến phòng ba. 

Thuê căn hộ 

Nếu bạn muốn có không gian riêng tư và linh hoạt hơn so với việc sống trong ký túc xá, bạn có thể cân nhắc sống trong một căn hộ riêng hoặc ở chung với các sinh viên, du học sinh khác. Nhà chung cư thường có đầy đủ tiện nghi, bao gồm phòng ngủ, phòng khách, bếp,… Du học sinh có thể thuê nhà chung cư theo từng căn hộ hoặc theo từng phòng. Hợp đồng thuê nhà thường yêu cầu cam kết thuê từ 6 tháng đến 1 năm. 

Khi thuê căn hộ, bạn có thể chọn sống một mình hoặc sống chung với bạn bè, giúp giảm chi phí sinh hoạt hàng tháng. Tuy nhiên, ngoài tiền thuê nhà, bạn sẽ cần phải thanh toán thêm các khoản chi phí khác như điện, nước, gas, và internet. Mức giá thuê một căn hộ hoặc phòng riêng thường dao động từ $800 đến hơn $2,500 mỗi tháng, tùy thuộc vào vị trí và tiện nghi. Để tiết kiệm hơn, bạn có thể chọn các khu vực xa trung tâm, hoặc chia sẻ căn hộ với các sinh viên khác.

Về nhược điểm bạn cũng sẽ phải đối mặt với những thách thức như quản lý chi phí sinh hoạt, thương lượng hợp đồng, và đôi khi là những mâu thuẫn với bạn cùng phòng. Với sự linh hoạt trong lựa chọn và vị trí, thuê căn hộ hoặc share phòng là giải pháp tốt cho những du học sinh có nhu cầu ở lâu dài và muốn trải nghiệm cuộc sống đô thị một cách trọn vẹn.

>> Phí SEVIS là gì? Đóng phí SEVIS bao nhiêu khi đi du học Mỹ

Homestay - Ở nhà người bản xứ

Homestay là cũng là một sự lựa chọn cho du học sinh khi muốn trải nghiệm cuộc sống văn hóa Mỹ một cách chân thực và gần gũi. Khi sống cùng gia đình bản xứ, bạn sẽ không chỉ có một không gian riêng mà còn được tham gia vào các hoạt động thường ngày của gia đình, từ việc dùng bữa chung đến những buổi gặp gỡ, dã ngoại vào dịp lễ. Đây là cách giúp bạn nhanh chóng thích nghi với môi trường mới và làm dịu bớt nỗi nhớ nhà.

Một điểm nổi bật của hình thức này là bạn có thể rèn luyện kỹ năng tiếng Anh hàng ngày qua việc giao tiếp với các thành viên trong gia đình. Họ sẽ giúp bạn trau dồi ngôn ngữ và văn hóa bản địa, tạo cảm giác như có một “gia đình thứ hai” tại Mỹ. Ngoài ra, gia đình homestay thường hỗ trợ bạn trong các công việc hàng ngày như dọn dẹp, giặt là, giúp bạn có thêm thời gian để tập trung vào học tập.

Chi phí của homestay thay đổi tùy thuộc vào bang và vị trí bạn sinh sống, thường dao động từ $1,000 đến $2,000/tháng. Một số trang web hỗ trợ tìm kiếm homestay đáng tin cậy bao gồm Homestay.com, HomestayMatch, và USAHomeStays.

Tuy nhiên, việc sống với gia đình người bản xứ cũng đòi hỏi bạn cần có sự linh hoạt trong sinh hoạt, tôn trọng quy tắc của gia đình và có thể đôi lúc cảm thấy bị ràng buộc. 

Có 2 loại hình Homestay bạn có thể nhận ra khi thuê nhà du học Mỹ là

• Standard Homestay

  • Phù hợp với những học sinh lớn, tự tin có thể sống tương đối độc lập, nhưng vẫn được quan tâm chăm sóc trong một môi trường gia đình gần gũi

  • Phòng ngủ có bàn học được trang bị đầy đủ

  • Hai bữa ăn mỗi ngày, bảy ngày trong tuần

• Homestay Plus

  • Hỗ trợ và giám sát ở mức cao hơn đối với học sinh nhỏ tuổi

  • Bắt buộc đối với học sinh dưới 16 tuổi

  • Giường, gối được các gia đình bản xứ cung cấp đầy đủ

Mua nhà riêng

Bạn không nhầm đâu! Đúng vậy, bạn có thể mua nhà ở Mỹ khi vẫn là du học sinh!

Theo luật pháp Mỹ, không có hạn chế nào cản trở người nước ngoài, bao gồm cả du học sinh, mua bất động sản tại đây. Điều này có nghĩa là bạn có thể sở hữu một ngôi nhà, căn hộ, hoặc thậm chí là đất đai dù chỉ có visa du học. Tuy nhiên, việc sở hữu bất động sản không mang lại quyền cư trú dài hạn hay quốc tịch Mỹ. Bạn vẫn cần tuân thủ các quy định về visa và thời gian lưu trú.

Mua nhà giúp bạn tiết kiệm chi phí về lâu dài và tránh được các bất tiện liên quan đến việc tăng giá thuê nhà hoặc thay đổi chỗ ở hàng năm. Việc sở hữu nhà cũng là một lợi thế khi bạn có kế hoạch định cư lâu dài tại Mỹ, góp phần chứng minh khả năng tài chính và sự gắn bó với đất nước này.

hotcourses.vn

Hiện nay, mức giá trung bình của một căn nhà ở Mỹ sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, kích thước, tiện ích và nội thất của căn nhà đó. Theo dữ liệu từ Hiệp hội Bất động sản Quốc gia Mỹ (National Association of Realtors – NAR) năm 2023, giá bán trung bình của một căn nhà một gia đình ở Mỹ dao động khoảng từ $350,000 đến $400,000. Mức giá này có thể khác nhau tùy vào từng khu vực và tiểu bang bạn sinh sống. Chẳng hạn như căn nhà của bạn tại Hawaii hoặc California, New York sẽ có giá cao hơn so với các tiểu bang khác. Ngoài ra, những căn nhà có diện tích lớn và được xây dựng ở vị trí đắc địa thì có giá trị cao hơn so với mức giá trung bình. 

Để mua nhà ở Mỹ, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính, tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản và các quy định pháp lý liên quan. Các giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm hộ chiếu, visa, lịch sử tín dụng, giấy chứng nhận tài chính, và các giấy tờ liên quan đến bất động sản. Nếu vay vốn, ngân hàng sẽ yêu cầu thêm các tài liệu chứng minh khả năng trả nợ.

Quá trình tìm kiếm và mua nhà có thể bắt đầu từ các trang web như Zillow, Realtor hoặc qua các công ty môi giới. Sau khi tìm được ngôi nhà phù hợp, bạn sẽ đặt cọc, ký hợp đồng và hoàn tất các thủ tục pháp lý. Quy trình này có thể kéo dài từ vài tuần đến vài tháng tùy thuộc vào từng bang và tình trạng ngôi nhà.

Mua nhà cũng đi kèm với rủi ro, nếu bạn cần trở về nước hẳn trước khi hoàn thành chương trình học, việc bán lại nhà có thể trở nên khó khăn. Do đó, trước khi quyết định, hãy tìm hiểu kỹ lưỡng và nhận sự tư vấn từ các chuyên gia tài chính, bất động sản và luật sư nhé.

>> Tất tần tật về Du học định cư Mỹ

Kinh nghiệm thuê nhà khi du học Mỹ

Các nguồn tìm kiếm nhà ở

• Website chính thức của trường: Nhiều trường đại học tại Mỹ có dịch vụ hỗ trợ sinh viên quốc tế tìm kiếm ký túc xá hoặc các thông tin về nhà ở. Đây là một nguồn đáng tin cậy nếu bạn muốn ở gần khuôn viên trường.

• Đi vòng quanh khu vực yêu thích và tìm nơi đang cho thuê cũng là một ý hay.

• Nhóm sinh viên trên mạng xã hội: Các nhóm sinh viên quốc tế trên Facebook hoặc các diễn đàn sinh viên là nơi chia sẻ thông tin về việc tìm phòng trống, chia sẻ nhà ở, và cả những kinh nghiệm hữu ích từ những người đi trước.

• Thông qua bạn bè hoặc cộng đồng du học sinh: Việc tận dụng mạng lưới bạn bè và cộng đồng du học sinh không chỉ giúp bạn tìm nhà ở mà còn giúp bạn làm quen với lối sống tại Mỹ.

Những điều cần lưu ý khi thuê nhà

• Vị trí: Bạn nên chọn nhà gần trường hoặc gần các tuyến giao thông công cộng để tiện di chuyển. Nếu bạn có xe ô tô, hãy đảm bảo chỗ ở có chỗ để xe an toàn.

• Chất lượng phòng: Kiểm tra các tiện nghi cơ bản như điện, nước, internet, và các dịch vụ bổ sung như giặt là, hồ bơi, phòng tập gym. Hãy hỏi rõ các khoản phí phụ để tránh bất ngờ về chi phí.

• Giá cả: Chi phí thuê nhà tại Mỹ có sự chênh lệch lớn tùy vào khu vực. Ví dụ, ở vùng ngoại ô, giá thuê có thể từ $600/tháng, trong khi ở các thành phố lớn như New York hay San Francisco, có thể lên đến $4,000/tháng. Bạn nên xác định rõ ngân sách trước khi tìm nhà để tránh lãng phí thời gian.

• Thông thường du học sinh sẽ có 3 tiêu chí chính khi xem xét đến vấn đề nhà ở. 3 tiêu chí đó bao gồm địa điểm, chất lượng phòng và giá cả. Và trên thực tế, các căn nhà được tìm thấy sẽ chỉ đáp ứng tối đa 2 trong số 3 tiêu chí trên. Chính vì vậy, mỗi du học sinh cần xác định yếu tố nào là cần thiết nhất trong 3 yếu tố trên để không phải mất quá nhiều thời gian đắn đo khi cần ra quyết định.

Tìm hiểu cộng đồng sinh viên

Sống trong khu vực có đông sinh viên quốc tế hoặc gần trường học giúp bạn nhanh chóng hòa nhập và dễ dàng xây dựng các mối quan hệ xã hội. Ngoài ra, cộng đồng sinh viên cũng có thể giúp bạn tiếp cận các cơ hội học bổng, hỗ trợ tài chính, hoặc việc làm thêm.

Phương tiện di chuyển

Ở Mỹ, phương tiện di chuyển cá nhân, đặc biệt là ô tô, rất phổ biến. Do đó, nếu bạn chọn thuê nhà ở xa trường, hãy đảm bảo có chỗ đậu xe thuận tiện. Ngoài ra, tìm hiểu về hệ thống giao thông công cộng tại khu vực bạn sống để thuận tiện trong việc đi học và sinh hoạt hàng ngày.

Những lưu ý khi ký hợp đồng

Hợp đồng thuê nhà tại Mỹ thường có thời hạn từ 6 tháng đến 1 năm. Bạn cần kiểm tra kỹ các điều khoản về phí đặt cọc, phí thuê nhà hàng tháng, và các chi phí phụ như dịch vụ giặt là, chỗ đậu xe, hoặc chi phí tiện ích khác. Đảm bảo mọi giao dịch và thỏa thuận đều được ghi lại bằng văn bản để tránh tranh chấp sau này.

Tìm nhà sớm và lập kế hoạch chi tiêu

Tìm nhà sớm giúp bạn có nhiều lựa chọn hơn và tránh tình trạng phải chọn những nơi ở không phù hợp vào phút chót. Bên cạnh đó, lập kế hoạch chi tiêu cẩn thận, bao gồm cả tiền thuê nhà, phí sinh hoạt, và các chi phí phát sinh khác sẽ giúp bạn duy trì cuộc sống ổn định trong suốt thời gian du học. 

Liên hệ IDP để được hỗ trợ nộp hồ sơ và nhập học tại Mỹ nhé.