Các hình thức nhà ở khi du học Canada: Kinh nghiệm thuê nhà

Khi du học Canada, việc tìm kiếm nơi ở phù hợp không chỉ ảnh hưởng đến chi phí sinh hoạt mà còn quyết định sự thoải mái và trải nghiệm sống của bạn. Hotcourses Vietnam sẽ giúp bạn làm rõ các hình thức nhà ở phổ biến tại Canada, đặc biệt tập trung vào kinh nghiệm thuê nhà, giúp bạn có một khởi đầu thuận lợi, tránh những rủi ro và tối ưu hóa trải nghiệm du học của mình.

>> Toàn bộ quy trình nộp hồ sơ du học Canada

Ký túc xá - Dorm

Ký túc xá tại Canada thường là các tòa nhà nằm trong hoặc gần khuôn viên trường, với nhiều phòng có sức chứa số lượng lớn sinh viên. Các dạng ký túc xá phổ biến gồm phòng đơn hoặc phòng chung có không gian sinh hoạt và ăn uống.

Đối với sinh viên quốc tế, đặc biệt là những người đến Canada lần đầu tiên, loại hình ký túc xá này thường được ưa chuộng nhất. Lý do là nó gần trường học và tiện lợi. Hầu hết các nhu cầu cơ bản như đồ nội thất và thực phẩm thường được trường trang bị. Các tiện ích bao gồm:

• Nội thất cơ bản (gồm giường, bàn học, ghế, đèn)

• Không gian sinh hoạt chung

• Wifi

• Bữa ăn (thay đổi tùy theo trường đại học và kế hoạch chỗ ở).

Ngoài ra, các cơ sở quan trọng của trường đại học như thư viện thường cũng ở gần, giúp bạn dễ dàng tiếp cận các nguồn tài liệu và nghiên cứu. Hơn nữa, bạn cũng có cơ hội gặp gỡ và kết bạn với những sinh viên khác, từ đó nhanh chóng hòa nhập vào môi trường học tập. 

Chi phí ước tính là 250 – 625 CAD / tháng, thậm chí có thể từ khoảng 500 đến 1500 CAD mỗi tháng nếu thuê ở các thành phố lớn, và thường phải ký hợp đồng tối thiểu là 1 kỳ học (4 tháng) hoặc 1 năm học (8 tháng). Vậy nên, chi phí du học Canada trung bình của bạn sẽ phải cộng thêm từ 3000 đến 7000 CAD / năm cho ngân sách thuê phòng ở ký túc xá.

Đây là loại chỗ ở được ưa chuộng của hầu hết sinh viên quốc tế nên phòng có xu hướng được lấp đầy nhanh chóng. Nếu muốn ở ký túc xá, bạn cần liên hệ với bộ phận quản lý ký túc xá của trường học ngay khi nhận được thư chấp nhận.

Nhà phố - Townhouses

Nhà phố là một loại hình chỗ ở khác được cung cấp bởi nhiều trường Cao đẳng và Đại học tại Canada. Nhà phố thường nhỏ hơn ký túc xá, có 4 hoặc 5 phòng ngủ, thường là nơi 3-6 sinh viên ở chung.

Nếu chọn loại hình chỗ ở này, bạn sẽ có nhiều tự do hơn trong khi vẫn có thể sử dụng cơ sở vật chất của trường và gần khuôn viên trường. Loại hình nhà ở này thường được cấp cho sinh viên đại học và sau đại học năm thứ ba hoặc năm thứ tư, vì vậy bạn có thể chọn chuyển sang sống tại nhà phố cùng bạn bè sau vài học kỳ đầu tiên tại trường đại học.

Chi phí ước tính: 400 – 800 CAD / tháng.

Nhà của người bản xứ - Homestay

Đây là hình thức sống chung với một gia đình người bản xứ, nếu bạn tìm được homestay đáng tin cậy thì có thể dọn vào ở ngay từ những ngày vừa đến đất nước Lá phong đỏ. Thông thường trường sẽ kết hợp với một số đối tác (các công ty dịch vụ nhà ở) để sắp xếp homestay và giám hộ cho sinh viên quốc tế (nếu là sinh viên dưới 18 tuổi). Nếu trường không hỗ trợ, bạn có thể sử dụng dịch vụ của các công ty dịch vụ chuyên sắp xếp nhà ở cho du học sinh. Thông thường homestay sẽ cách trường khoảng 45 phút đi bằng phương tiện công cộng. Giá thuê dao động khoảng 850 – 1100 CAD/ tháng (đã bao gồm 3 bữa ăn).

Đây là cơ hội để bạn học được văn hóa của đất nước này cũng như rèn luyện ngôn ngữ và giao tiếp. Lựa chọn hình thức này bạn có thể nhanh chóng hòa nhập hơn với cuộc sống của người bản xứ.  Bạn có thể làm thêm để trang trải một phần chi phí bởi thời gian sinh hoạt không quá gắt gao như khi bạn ở ký túc xá.

Thuê căn hộ - Rented apartments

Thuê căn hộ ngoài khuôn viên trường là một giải pháp lý tưởng cho những bạn mong muốn sự tự do và thoải mái hơn trong cuộc sống du học tại Canada. Hình thức này phù hợp với những ai không thích sự gò bó của ký túc xá hay cần một nơi ở ngắn hạn khi gặp tình huống bất ngờ như hợp đồng thuê nhà kết thúc sớm.

Khi thuê căn hộ, bạn sẽ có nhiều sự lựa chọn về loại hình phòng ở như căn hộ studio, căn hộ 1 phòng ngủ hay căn hộ lớn hơn nếu sống chung với bạn bè. Các căn hộ thường cung cấp không gian riêng tư, với phòng ngủ, nhà bếp, khu vực sinh hoạt và tiện nghi cơ bản như giường, tủ, bàn ghế. Mức giá thuê căn hộ dao động từ 500 CAD đến 1.500 CAD/tháng tùy theo vị trí, diện tích và nội thất. Tuy nhiên, bạn cần chú ý rằng các tiện ích như điện, nước, internet thường không bao gồm trong chi phí thuê, do đó hãy lên kế hoạch tài chính cẩn thận.

hotcourses.vn

Sự linh hoạt của việc thuê căn hộ cho phép bạn tự do nấu ăn theo sở thích, tự tổ chức sinh hoạt và quản lý thời gian cá nhân. Ngoài ra, đây cũng là cơ hội để bạn trải nghiệm cuộc sống dân cư địa phương và hòa nhập vào môi trường văn hóa Canada dễ dàng hơn. Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí, việc ở ghép với bạn bè là một lựa chọn phổ biến, giúp chia sẻ tiền thuê và các chi phí sinh hoạt khác.

Việc ký hợp đồng thuê căn hộ có thể vào khoảng từ 6 tháng đến 1 năm. Nếu bạn quyết định dừng học hoặc thay đổi chỗ ở, bạn có thể phải đối mặt với các vấn đề về hợp đồng và phí phạt. Thuê căn hộ ngoài trường thường có chi phí cao hơn so với số tiền bạn trả khi ở ký túc xá trường. Điều này đòi hỏi bạn phải cân nhắc kỹ về ngân sách và tìm hiểu kỹ về giá thuê và chi phí đi kèm. Bạn có thể tham khảo mức chi phí ở các thành phố tại Canada dưới đây: 

• Toronto:

  • Thuê căn hộ ngoài trường: Khoảng 1,800 – 2,800 CAD/tháng cho một căn hộ 1 phòng ngủ.

  • Điện, nước, internet: Khoảng 100 – 150 CAD/tháng.

• Vancouver:

  • Thuê căn hộ ngoại trường: Khoảng 1,500 – 2,500 CAD/tháng cho một căn hộ 1 phòng ngủ.

  • Điện, nước, internet: Khoảng 100 – 150 CAD/tháng.

• Montreal:

  • Thuê căn hộ ngoại trường: Khoảng 800 – 1,500 CAD/tháng cho một căn hộ 1 phòng ngủ.

  • Điện, nước, internet: Khoảng 80 – 120 CAD/tháng.

>> U15 - Nhóm trường đại học danh giá nhất Canada
>> Du học định cư Canada: Mọi điều bạn cần biết

Kinh nghiệm khi thuê nhà du học Canada

Vị trí nơi ở

Vị trí là một yếu tố cần lưu ý hàng đầu. Hãy chọn nhà gần các trạm xe buýt với nhiều tuyến xe hoạt động xuyên suốt để tiết kiệm chi phí và thời gian di chuyển. Ngoài ra, cần đảm bảo khu vực có đầy đủ các tiện ích như siêu thị, nhà hàng, hiệu thuốc, chợ… Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng mua sắm và sinh hoạt hàng ngày.

Yếu tố an toàn và an ninh

Khi tìm nhà, tính an ninh của khu vực là yếu tố quan trọng. Bạn nên lựa chọn nơi có môi trường sống an toàn, tỷ lệ tội phạm thấp, và yên tĩnh. Hầu hết các nhà cho thuê tại Canada đều trang bị khóa số tự động hoặc khóa riêng cho từng phòng. Nếu bạn chọn ở cùng với bạn bè, hãy đảm bảo rằng mỗi phòng có khóa riêng để bảo vệ tài sản cá nhân.

Chi phí dịch vụ

Khi thương lượng giá thuê nhà, cần xác định rõ chi phí bao gồm các dịch vụ như tiền điện, nước, Internet hay chưa. Nếu nhà có hệ thống lò sưởi, nước nóng, hoặc gas, hãy trao đổi kỹ với chủ nhà để biết bên nào chịu trách nhiệm thanh toán các khoản này. Tất cả thỏa thuận nên được đưa vào hợp đồng một cách chi tiết để tránh hiểu lầm sau này.

Hợp đồng thuê nhà

Trong bất kỳ trường hợp nào, bạn nên ký hợp đồng thuê nhà. Đây là bằng chứng bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên khi xảy ra tranh chấp. Tuy nhiên, tránh ký hợp đồng quá dài hạn khi chưa ổn định, chỉ nên ký tối thiểu 3 tháng để dễ dàng thay đổi chỗ ở nếu cần thiết. Nếu chưa rõ về tình trạng nhà, bạn có thể tạm thuê qua các nền tảng như Airbnb trước khi quyết định.

Các tiêu chí khác

• Ngân sách: Hãy xem xét mức chi phí phù hợp với tài chính của bạn.

• Tiện nghi: Tìm hiểu về các tiện ích có sẵn như nội thất, thiết bị gia dụng, và các dịch vụ khác.

• Môi trường xung quanh: Ưu tiên chọn khu vực phù hợp với nhu cầu và sở thích cá nhân của bạn.

Một số mẹo tìm nhà

1. Tìm nhà sớm: Hãy bắt đầu tìm nhà trước khi bắt đầu kỳ học, đặc biệt khi muốn thuê homestay hoặc ký túc xá.

2. Liên hệ với trường: Nhiều trường có chương trình hỗ trợ sinh viên tìm kiếm chỗ ở hoặc có thể giới thiệu các dịch vụ uy tín.

3. Sử dụng các trang web: Bạn có thể tham khảo các trang như Kijiji, Craigslist, View It, PadMapper, Airbnb…

4. Kết nối với cộng đồng: Hãy tận dụng mối quan hệ với bạn bè, thân nhân, hoặc tham gia vào các nhóm cộng đồng du học sinh trên Facebook để tìm kiếm thông tin nhà ở uy tín và chia sẻ kinh nghiệm.

Tránh lừa đảo khi tìm nhà

Một số trường hợp lừa đảo thường xảy ra do quảng cáo sai sự thật, đòi thanh toán tiền cọc trước, hoặc căn hộ không tồn tại. Do đó, bạn cần đến xem trực tiếp nhà, gặp chủ nhà và xem xét kỹ hợp đồng trước khi đặt cọc.

Quyền lợi của người thuê nhà

• Về tiền đặt cọc: Thông thường chủ nhà sẽ yêu cầu các bạn đặt cọc 1 tháng tiền nhà. Hãy nắm rõ quy định về tiền đặt cọc và yêu cầu hoàn trả đúng hạn.

• Quy định tăng giá thuê: Thông thường, chủ nhà chỉ được phép tăng giá một lần mỗi năm với mức tăng dưới 1.5 – 2%  và trước khi tăng giá phải báo cho người thuê nhà khoảng 3 tháng (90 ngày).

• Quyền riêng tư: Chủ nhà không được phép vào phòng của bạn trừ trường hợp khẩn cấp hoặc được sự đồng ý.

Liên hệ IDP để được tư vấn miễn phí du học Canada ngay hôm nay nhé!