Thuê nhà có lẽ là vấn đề khiến nhiều bạn du học sinh “đau đầu” nhất. Lý do là bởi bạn có thể chọn phải một căn nhà ngốn hết “tài sản” mang theo, một căn thường xuyên bị hỏng hóc hay gặp vấn đề với hợp đồng do không đọc kỹ hướng dẫn trước khi chấp bút. Để không rơi vào những hoàn cảnh đó, hãy chắc chắn bạn nắm rõ 12 kinh nghiệm tìm nhà cho thuê dưới đây từ Hotcourses Vietnam!
1. Đừng chọn nhà quá sớm
Sinh viên thường rất nóng vội vào những tuần lễ đầu tiên nhập học khi chưa tìm được nhà ưng ý. Tuy nhiên, dù cho “tất cả mọi người khuyên mình nên lấy căn này” thì cũng không nên vì thế mà đặt bút ký vào hợp đồng nếu bạn vẫn còn điều gì đó lấn cấn. Trong trường hợp chủ nhà nhắn nhủ rằng bạn nên nộp tiền đặt cọc ngay vì “có 5 người khác cũng đang rất thích căn này”, thì nhiều khả năng là chẳng có người thuê nào cả và họ nói vậy chỉ để “cột chân” bạn mà thôi. Tóm lại là đừng áp lực với chuyện ký hợp đồng khi ngôi nhà đó còn điều gì khuất tất.
2. Đừng lấy nhà quá trễ
Không “manh động” nhưng cũng đừng đợi đến kỳ nhập học tiếp theo rồi mà vẫn chưa tìm được nhà. Một khi đã có đủ thời gian để có cái nhìn tổng quan về thị trường thuê nhà, khi đó bạn cần đưa ra quyết định.
3. Đừng chọn căn rẻ nhất
Một kinh nghiệm thuê nhà trọ mà bạn phải thuộc “nằm lòng” đó là đừng chọn một căn nhà chỉ vì nó rẻ tận cùng! Nếu một căn có giá 50 bảng Anh/tuần đã bao gồm điện nước thì hẳn phải có một lí do nào đó. Đó có thể là vì khu vực xung quanh quá nguy hiểm hay vì ngôi nhà đó có vấn đề. Khi gặp phải một căn nhà như thế, hãy tự hỏi liệu việc sống trong đó có tiện lợi không và nó có đáp ứng được các nhu cầu của bạn không?
Bất kể bạn đang du học ở quốc gia nào thì tiền thuê nhà cũng sẽ chiếm một phần lớn trong chi phí hàng tháng của bạn. Vì vậy hãy lựa chọn một cách khôn ngoan. Tìm hiểu xem bạn có thể chi trả bao nhiêu tiền và lọc kết quả tìm kiếm phù hợp để đảm bảo không bị cám dỗ bởi bất kỳ thứ gì.
4. Cân nhắc kế hoạch tương lai của bạn
Nếu sau khi du học bạn có dự định ở lại quốc gia đó trong một thời gian dài, hãy xem xét những tác động lâu dài của việc lựa chọn chỗ ở. Liệu bạn có thể dễ dàng tìm được một căn nhà khác khi hợp đồng kết thúc? Vị trí ở hiện tại có thuận tiện cho các kế hoạch tương lai của bạn không?
Trong trường hợp bạn không chắc chắn về nơi ở thì có thể xem xét các lựa chọn ngắn hạn như ký túc xá hoặc nhà cho thuê tạm thời. Điều này sẽ mang đến cho bạn sự linh hoạt để khám phá các khu vực khác nhau trước khi cam kết ký hợp đồng thuê dài hạn.
5. Kiểm tra nội thất
Với bất kỳ căn hộ hay một ngôi nhà nào thì bạn cũng nên kiểm tra xem ở đó có đầy đủ nội thất hay không. Hầu hết du học sinh sẽ thích một căn hộ đầy đủ tiện nghi để không phải chi thêm tiền mua đồ nội thất. Tuy nhiên, nếu căn hộ đó thiếu một món đồ mà bạn yêu thích, bạn hoàn toàn có thể hỏi chủ nhà xem họ có thể cung cấp cho bạn với một khoản phụ phí được tính vào tiền thuê nhà hoặc tiền đặt cọc không. Nếu may mắn thì bạn còn có thể được cung cấp miễn phí nữa đấy!
6. Hãy chọn bạn chung nhà cẩn thận
Một người bạn cực thân với bạn ở học kỳ đầu tiên có khi sẽ trở thành… kẻ thù của bạn ở học kì thứ 3! Đừng sống chung với một người với lý do đơn giản vì họ chính là người bạn đầu tiên mà bạn gặp gỡ ở trường Đại học. Bạn nên tìm một người sạch sẽ, thân thiện và cởi mở.
Khi du học và sống cùng bạn chung nhà là người nước ngoài thì khác biệt văn hóa là điều không thể tránh khỏi. Một kinh nghiệm thuê nhà quý giá đó là hãy cởi mở và tôn trọng văn hóa của những người bạn cùng nhà và đừng quên trò chuyện thẳng thắn nếu có bất kỳ mối vấn đề nào phát sinh.
> Làm sao để chọn bạn chia nhà hợp “cạ” khi đi du học?
7. Hãy nói chuyện với những người thuê trước
Hãy tìm lên các diễn đàn, group Facebook và hỏi xung quanh xem chủ nhà và công ty môi giới là ai, những người nào đã từng thuê căn nhà của bạn trước đây. Bạn cũng có thể hỏi chủ nhà về người thuê đã rời đi. Khi đã có thông tin những người này, bạn cần “điều tra” xem việc thuê nhà của họ có gì trục trặc không và xin họ bất kỳ kinh nghiệm thuê nhà trọ nào nếu có.
8. Tìm hiểu kỹ các khu vực lân cận
Bạn cần kiểm tra khu vực thuê nhà cả ngày lẫn đêm. Có thể con đường đấy rất đỗi bình thường vào lúc 3 giờ chiều, nhưng biết đâu đó lại là nơi nguy hiểm vào 2 giờ sáng khi bạn vừa tham gia tiệc tùng ở trường về. Ngoài ra bạn cũng cần quan tâm đến khoảng cách của căn nhà đó với siêu thị và các địa điểm mà bạn sẽ cần lui tới, và đặc biệt là với trường học. Sống gần các điểm giao thông công cộng hoặc có thể đi bộ/đạp xe tới trường sẽ giúp bạn tiết kiệm kha khá thời gian và tiền bạc.
9. Chuẩn bị các giấy tờ đầy đủ
Khi thuê một căn hộ riêng hoặc thông qua công ty môi giới, bạn sẽ cần cung cấp nhiều loại giấy tờ để chứng minh danh tính và rằng bạn có thể đáp ứng các khoản thanh toán hàng tháng. Các yêu cầu về tài liệu sẽ khác nhau giữa các quốc gia nhưng hầu hết sẽ bao gồm ID (bằng lái xe, hộ chiếu, thẻ sinh viên), bảng sao kê ngân hàng hoặc bằng chứng về thu nhập, cũng như báo cáo tín dụng.
10. Đọc kỹ hợp đồng
Trước khi đặt bút ký hợp đồng, hãy đọc đi đọc lại thêm nhiều lần nữa để đảm bảo bạn hiểu 100% những gì được viết trong đó. Nếu hợp đồng được viết bằng ngôn ngữ mà bạn không quá thông thạo, hãy nhờ bạn bè hoặc thông dịch viên giải thích rõ ràng cho bạn. Bên cạnh đó, hãy chú ý đến những chi tiết nhỏ nhất, đặt thật nhiều câu hỏi và chắc chắn rằng bố mẹ, người bảo hộ hay một tư vấn viên nào đó của trường Đại học cũng đã xem qua hợp đồng này.
11. Giữ lại tất cả các giấy tờ quan trọng
Một khi đã ở trong nhà rồi, bạn cần giữ các tin nhắn viết tay (email) nội dung xoay quanh các yêu cầu, câu hỏi và trả lời giữa bạn và chủ nhà. Nếu họ hứa sẽ làm gì đó (chẳng hạn như sửa chữa đồ đạc), hãy yêu cầu họ viết email để giữ lại bằng chứng.
Tuy nhiên, việc theo dõi và cất giữ tất cả các giấy tờ như hợp đồng thuê nhà, hóa đơn và các tài liệu quan trọng khác có thể khiến bạn choáng ngợp. Do đó, hãy cân nhắc sử dụng hệ thống lưu trữ hoặc lưu trữ kỹ thuật số để đảm bảo không có bất kỳ giấy tờ nào bị bỏ sót.
12. Cuối cùng, Hội đồng và trường Đại học là bạn tốt của bạn!
Kinh nghiệm tìm nhà cho thuê cuối cùng mà bạn cần biết đó là hãy tìm tới trường đại học hay hội đồng địa phương để xin tư vấn nếu gặp bất kỳ khó khăn nào. Các trường Đại học thường có một ban tư vấn riêng về vấn đề nhà ở cho sinh viên nên bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng tư vấn nhé. Tương tự, hội đồng địa phương cũng là nơi sẽ hỗ trợ bạn trong trường hợp xấu nhất.
Bài viết được chỉnh sửa bởi tác giá Hoàng Thanh Phương vào ngày 14/08/2023
Chat với E-bot
